Wpis w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych.
Wycena działek
Wycena działki — operat szacunkowy gruntów wszystkich typów
Działki budowlane, rolne, rekreacyjne, leśne, inwestycyjne i siedliska. Z analizą stanu prawnego, przeznaczenia, dostępu do drogi i mediów.
Cena, termin i lista dokumentów po pierwszym kontakcie.
Operaty z pełną mocą dowodową i formatem akceptowanym instytucjonalnie.
Suwałki i Ełk, obsługa regionalna oraz zlecenia specjalistyczne w kraju.
Zakres
Co obejmuje wycena działki.
Każda wycena zaczyna się od ustalenia celu operatu, typu nieruchomości, lokalizacji i dostępnych dokumentów. Dzięki temu oferta obejmuje realny nakład pracy i termin.
Co wyceniam
Sprawdzam przeznaczenie w MPZP lub WZ, klasę bonitacyjną, dostęp do drogi, media, ograniczenia ochronne oraz potencjał inwestycyjny.
Kiedy potrzebujesz
Kredyt, sprzedaż, spadek, podział majątku, podatek, sąd, komornik, ubezpieczenie.
Efekt pracy
Operat papierowy i PDF, dokumentacja zdjęciowa, analiza rynku i omówienie wyniku.
Proces
Jak wygląda proces wyceny.
Pierwszy kontakt
Krótka rozmowa o nieruchomości, celu i terminie.
Oferta pisemna
Pisemna cena, termin realizacji i dokumenty.
Oględziny nieruchomości
Wizyta, zdjęcia, pomiary kontrolne i analiza rynku.
Analiza rynku
Dobór danych porównawczych i uzasadnienie wartości.
Gotowy operat
Gotowy dokument otrzymujesz w wersji papierowej oraz PDF; po wydaniu omawiam najważniejsze wnioski.
Dokumenty
Co przygotować przed oględzinami.
- Numer księgi wieczystej.
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów.
- MPZP lub decyzja WZ.
- Mapa zasadnicza, jeśli posiadasz.
- Informacje o dostępie do drogi i mediach.
| Typ wyceny | Cena | Termin |
|---|---|---|
| Działka budowlana | 800–1 600 zł | 7–10 dni |
| Działka rolna do 2 ha | 900–1 500 zł | 7–10 dni |
| Działka rekreacyjna nad jeziorem | 1 000–1 800 zł | 10–14 dni |
| Działka inwestycyjna | od 1 800 zł | indywidualnie |
FAQ usługi
Pytania przed zleceniem.
Operat rzeczoznawcy z państwowymi uprawnieniami spełnia wymagania banków. Warto sprawdzić, czy bank ma listę preferowanych rzeczoznawców.
Co do zasady nie. Operat wymaga oględzin nieruchomości, poza wąskimi wyjątkami przy aktualizacji.
Standardowo 12 miesięcy, o ile nie nastąpiły istotne zmiany rynkowe lub prawne.
Kontakt
Opisz sprawę — odpiszę w ciągu 24 godzin.
Najprostsza droga to telefon lub formularz. Jeśli sprawa jest pilna, wyślij SMS z imieniem i krótkim opisem.