Wpis w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych.
Usługi
Usługi — operaty szacunkowe i wyceny dla każdego typu nieruchomości
Oficjalne operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek, lokali użytkowych, nieruchomości komercyjnych oraz spraw kredytowych, rodzinnych, podatkowych i urzędowych.
Cena, termin i lista dokumentów po pierwszym kontakcie.
Operaty z pełną mocą dowodową i formatem akceptowanym instytucjonalnie.
Suwałki i Ełk, obsługa regionalna oraz zlecenia specjalistyczne w kraju.
Zakres
Co obejmuje wycena mieszkania.
Każda wycena zaczyna się od ustalenia celu operatu, typu nieruchomości, lokalizacji i dostępnych dokumentów. Dzięki temu oferta obejmuje realny nakład pracy i termin.
Co wyceniam
Odrębna własność lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo, mieszkanie w budowie, lokal z miejscem postojowym, komórką lub ogródkiem.
Kiedy potrzebujesz
Kredyt, sprzedaż, spadek, podział majątku, podatek, sąd, komornik, ubezpieczenie.
Efekt pracy
Operat papierowy i PDF, dokumentacja zdjęciowa, analiza rynku i omówienie wyniku.
Proces
Jak wygląda proces wyceny.
Pierwszy kontakt
Krótka rozmowa o nieruchomości, celu i terminie.
Oferta pisemna
Pisemna cena, termin realizacji i dokumenty.
Oględziny nieruchomości
Wizyta, zdjęcia, pomiary kontrolne i analiza rynku.
Analiza rynku
Dobór danych porównawczych i uzasadnienie wartości.
Gotowy operat
Gotowy dokument otrzymujesz w wersji papierowej oraz PDF; po wydaniu omawiam najważniejsze wnioski.
Dokumenty
Co przygotować przed oględzinami.
- Numer księgi wieczystej.
- Akt notarialny zakupu.
- Rzut lokalu, jeśli posiadasz.
- Umowa deweloperska lub projekt przy rynku pierwotnym.
- Dokumenty spadkowe lub sądowe, jeśli sprawa tego dotyczy.
| Typ wyceny | Cena | Termin |
|---|---|---|
| Mieszkanie standardowe do kredytu | 700–1 200 zł | 7–14 dni |
| Mieszkanie w nowej inwestycji | 800–1 400 zł | 7–14 dni |
| Sprawa sądowa lub spadkowa | 1 100–1 600 zł | 10–14 dni |
| Wycena ekspresowa | +20–30% | 3–5 dni |
FAQ usługi
Pytania przed zleceniem.
Operat rzeczoznawcy z państwowymi uprawnieniami spełnia wymagania banków. Warto sprawdzić, czy bank ma listę preferowanych rzeczoznawców.
Co do zasady nie. Operat wymaga oględzin nieruchomości, poza wąskimi wyjątkami przy aktualizacji.
Standardowo 12 miesięcy, o ile nie nastąpiły istotne zmiany rynkowe lub prawne.
Kontakt
Opisz sprawę — odpiszę w ciągu 24 godzin.
Najprostsza droga to telefon lub formularz. Jeśli sprawa jest pilna, wyślij SMS z imieniem i krótkim opisem.