Wpis w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych.
Cele wyceny
Cele wyceny nieruchomości — kiedy operat jest potrzebny
Operat szacunkowy porządkuje decyzje finansowe, rodzinne, podatkowe i urzędowe. Cel wyceny decyduje o zakresie analizy i sposobie uzasadnienia wartości.
Cena, termin i lista dokumentów po pierwszym kontakcie.
Operaty z pełną mocą dowodową i formatem akceptowanym instytucjonalnie.
Suwałki i Ełk, obsługa regionalna oraz zlecenia specjalistyczne w kraju.
Zakres
Najczęstsze cele operatu.
Każda wycena zaczyna się od ustalenia celu operatu, typu nieruchomości, lokalizacji i dostępnych dokumentów. Dzięki temu oferta obejmuje realny nakład pracy i termin.
Co wyceniam
Kredyt hipoteczny, sprzedaż, kupno, spadek, podział majątku, podatki, opłaty publiczne, wywłaszczenie, sąd, ubezpieczenie lub aport do spółki.
Kiedy potrzebujesz
Kredyt, sprzedaż, spadek, podział majątku, podatek, sąd, komornik, ubezpieczenie.
Efekt pracy
Operat papierowy i PDF, dokumentacja zdjęciowa, analiza rynku i omówienie wyniku.
Proces
Jak wygląda proces wyceny.
Pierwszy kontakt
Krótka rozmowa o nieruchomości, celu i terminie.
Oferta pisemna
Pisemna cena, termin realizacji i dokumenty.
Oględziny nieruchomości
Wizyta, zdjęcia, pomiary kontrolne i analiza rynku.
Analiza rynku
Dobór danych porównawczych i uzasadnienie wartości.
Gotowy operat
Gotowy dokument otrzymujesz w wersji papierowej oraz PDF; po wydaniu omawiam najważniejsze wnioski.
Dokumenty
Co przygotować przed oględzinami.
- Cel wyceny i instytucja wymagająca operatu.
- Numer księgi wieczystej.
- Dokument własności.
- Dokumenty sądowe, bankowe lub urzędowe, jeśli istnieją.
- Podstawowe informacje o nieruchomości.
| Typ wyceny | Cena | Termin |
|---|---|---|
| Operat do kredytu | od 700 zł | 7–14 dni |
| Spadek / podział majątku | od 1 100 zł | 10–14 dni |
| Podatki i urzędy | od 900 zł | 7–14 dni |
| Sąd / wywłaszczenie | indywidualnie | indywidualnie |
FAQ usługi
Pytania przed zleceniem.
Operat rzeczoznawcy z państwowymi uprawnieniami spełnia wymagania banków. Warto sprawdzić, czy bank ma listę preferowanych rzeczoznawców.
Co do zasady nie. Operat wymaga oględzin nieruchomości, poza wąskimi wyjątkami przy aktualizacji.
Standardowo 12 miesięcy, o ile nie nastąpiły istotne zmiany rynkowe lub prawne.
Kontakt
Opisz sprawę — odpiszę w ciągu 24 godzin.
Najprostsza droga to telefon lub formularz. Jeśli sprawa jest pilna, wyślij SMS z imieniem i krótkim opisem.