Wpis w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych.
Wycena domów
Wycena domu jednorodzinnego — operat na potrzeby kredytu, sprzedaży i spraw majątkowych
Domy wolnostojące, bliźniaki, segmenty, siedliska i domy w budowie. Wycena obejmuje grunt, budynek, części składowe i przynależności.
Cena, termin i lista dokumentów po pierwszym kontakcie.
Operaty z pełną mocą dowodową i formatem akceptowanym instytucjonalnie.
Suwałki i Ełk, obsługa regionalna oraz zlecenia specjalistyczne w kraju.
Zakres
Co obejmuje wycena domu.
Każda wycena zaczyna się od ustalenia celu operatu, typu nieruchomości, lokalizacji i dostępnych dokumentów. Dzięki temu oferta obejmuje realny nakład pracy i termin.
Co wyceniam
Analizuję budynek, grunt, dostęp do drogi, media, MPZP lub WZ, stan techniczny oraz części składowe, takie jak garaż, wiata czy instalacje.
Kiedy potrzebujesz
Kredyt, sprzedaż, spadek, podział majątku, podatek, sąd, komornik, ubezpieczenie.
Efekt pracy
Operat papierowy i PDF, dokumentacja zdjęciowa, analiza rynku i omówienie wyniku.
Proces
Jak wygląda proces wyceny.
Pierwszy kontakt
Krótka rozmowa o nieruchomości, celu i terminie.
Oferta pisemna
Pisemna cena, termin realizacji i dokumenty.
Oględziny nieruchomości
Wizyta, zdjęcia, pomiary kontrolne i analiza rynku.
Analiza rynku
Dobór danych porównawczych i uzasadnienie wartości.
Gotowy operat
Gotowy dokument otrzymujesz w wersji papierowej oraz PDF; po wydaniu omawiam najważniejsze wnioski.
Dokumenty
Co przygotować przed oględzinami.
- Numer księgi wieczystej.
- Akt notarialny nabycia.
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów.
- MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy.
- Projekt, pozwolenie na budowę lub użytkowanie, jeśli dotyczy.
| Typ wyceny | Cena | Termin |
|---|---|---|
| Dom 100–150 m² | 1 200–1 800 zł | 7–14 dni |
| Bliźniak / segment | 1 000–1 500 zł | 7–14 dni |
| Dom w budowie | 1 200–1 700 zł | 7–14 dni |
| Siedlisko lub dom z zabudową | 1 500–2 500 zł | 10–14 dni |
FAQ usługi
Pytania przed zleceniem.
Operat rzeczoznawcy z państwowymi uprawnieniami spełnia wymagania banków. Warto sprawdzić, czy bank ma listę preferowanych rzeczoznawców.
Co do zasady nie. Operat wymaga oględzin nieruchomości, poza wąskimi wyjątkami przy aktualizacji.
Standardowo 12 miesięcy, o ile nie nastąpiły istotne zmiany rynkowe lub prawne.
Kontakt
Opisz sprawę — odpiszę w ciągu 24 godzin.
Najprostsza droga to telefon lub formularz. Jeśli sprawa jest pilna, wyślij SMS z imieniem i krótkim opisem.