Wpis w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych.
Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego · Suwałki · Ełk
Rzeczoznawca Majątkowy w Suwałkach i Ełku — operat szacunkowy z mocą urzędową
Mateusz Zarzecki, uprawnienia państwowe nr 7897. Wyceniam mieszkania, domy, działki i obiekty komercyjne w Suwalszczyźnie, na Podlasiu, Warmii i Mazurach — z dojazdem na terenie całej Polski.
Cena, termin i lista dokumentów po pierwszym kontakcie.
Operaty z pełną mocą dowodową i formatem akceptowanym instytucjonalnie.
Suwałki i Ełk, obsługa regionalna oraz zlecenia specjalistyczne w kraju.
Portret / biuro
Profil
Praktyka rynkowa, która wykracza poza tabele transakcyjne.
Zanim zająłem się wyłącznie wycenami, przez kilkanaście lat pracowałem na rynku nieruchomości w Trójmieście i w Suwalszczyźnie: pośrednictwo, najem, doradztwo dla inwestorów.
Każdy operat powstaje z połączenia metodologii, znajomości lokalnego rynku i jasnego tłumaczenia klientowi, co realnie wpływa na wartość nieruchomości.
14+lat na rynku
7897uprawnienia państwowe
24 hpierwsza oferta
Poznaj doświadczenie
Usługi
Wyceniam każdy typ nieruchomości — od kawalerki po halę magazynową.
01
Mieszkania
Operat do kredytu, sprzedaży, spadku lub podziału majątku.
Sprawdź szczegóły 02Domy
Wycena budynku, gruntu, części składowych i przynależności.
Sprawdź szczegóły 03Działki
Grunty budowlane, rolne, rekreacyjne, leśne i nadjeziorne.
Sprawdź szczegóły 04Lokale użytkowe
Biura, gabinety, sklepy i lokale usługowe.
Sprawdź szczegóły 05Komercyjne
Hale, magazyny, pensjonaty, hotele i obiekty inwestycyjne.
Sprawdź szczegóły 06Cele wyceny
Kredyt, spadek, podatek, podział, sąd, urząd, odszkodowania.
Sprawdź szczegółyKiedy operat jest potrzebny
Dokument dla spraw finansowych, rodzinnych, podatkowych i urzędowych.
Kredyt hipoteczny
Operat jako zabezpieczenie banku, zgodny z wymaganiami procesu kredytowego i AMRON.
Spadek i podział majątku
Obiektywna wartość na potrzeby sądu, notariusza lub rozliczeń rodzinnych.
Sprzedaż lub kupno
Niezależna wartość rynkowa jako argument w negocjacjach i decyzji.
Podatki i urzędy
PCC, PIT, opłata planistyczna, adiacencka, użytkowanie wieczyste, odszkodowania.
Oddziały
Suwałki i Ełk — odbiór dokumentów osobiście albo dojazd do nieruchomości.
Oddział fizyczny
Suwałki — oddział główny
ul. Mikołaja Reja 84/9, 16-400 Suwałki
Pn–Pt: 09:00–17:00
Strona oddziałuMapa / zdjęcie oddziału
Oddział fizyczny
Ełk — oddział mazurski
Ełk — miejsce spotkania potwierdzane przy umawianiu wizyty
Wizyty po wcześniejszym umówieniu
Strona oddziałuMapa / zdjęcie oddziału
Obsługujemy także: Suwałki · Ełk · Augustów · Sejny · Olecko · Łomża · Białystok · Olsztyn · Giżycko · Mrągowo oraz całą Polskę przy zleceniach specjalistycznych.
Proces
Cztery kroki od pierwszego telefonu do gotowego operatu.
Pierwszy kontakt
Krótka rozmowa o nieruchomości, celu i terminie.
Oferta i lista dokumentów
Pisemna cena, termin realizacji i dokumenty.
Oględziny i analiza
Wizyta, zdjęcia, pomiary kontrolne i analiza rynku.
Operat papierowy + PDF
Gotowy dokument do odbioru oraz omówienie wyniku.
Cennik orientacyjny
Ile kosztuje operat? Widełki dla typowych spraw.
Końcowa cena zależy od złożoności sprawy, celu operatu, dokumentów, lokalizacji i pilności. Każdą wycenę przedstawiam pisemnie.
Pełny cennik| Typ wyceny | Cena | Termin |
|---|---|---|
| Mieszkanie / lokal mieszkalny | 700–1 500 zł | 7–14 dni |
| Dom jednorodzinny | 1 200–2 500 zł | 7–14 dni |
| Działka budowlana lub rolna | 800–1 600 zł | 7–10 dni |
| Nieruchomość komercyjna | od 2 000 zł | indywidualnie |
Wiedza i zaufanie
Strona wzmacnia E-E-A-T: poradnik, FAQ, realizacje i lokalne landingi.
Obraz wpisu
Poradnik
Jakie dokumenty przygotować do wyceny mieszkania?
Lista podstawowa i rozszerzona, z praktycznymi wskazówkami.CzytajObraz wpisu
Aktualności
Cennik operatów 2026 — co wpływa na widełki?
Krótka informacja dla klientów przed pierwszym kontaktem.CzytajObraz wpisu
Realizacje
Wycena działki nad jeziorem na Mazurach
Case study bez ujawniania danych klienta i lokalizacji szczegółowej.CzytajMieszkania zwykle 700–1 500 zł, domy 1 200–2 500 zł, działki 800–1 600 zł. Dokładną cenę podaję w pisemnej ofercie.
Standardowo 7–14 dni roboczych od oględzin. Pilne sprawy, jeśli możliwe, realizuję w 3–5 dni.
Tak, operat sporządzony przez rzeczoznawcę z państwowymi uprawnieniami spełnia wymagania banków.
Kontakt
Opisz sprawę — odpiszę w ciągu 24 godzin.
Najprostsza droga to telefon lub formularz. Jeśli sprawa jest pilna, wyślij SMS z imieniem i krótkim opisem.